SAP SECCION 5ª MÁLAGA

Nueva sentencia favorable del despacho en materia de cláusula suelo y pacto bancario

En IUSTITIA EST hemos obtenido una nueva resolución favorable frente a una entidad bancaria en materia de cláusula suelo y pacto bancario posterior.

La Audiencia Provincial de Málaga, Sección Quinta, ha desestimado el recurso de apelación interpuesto por la entidad bancaria y ha confirmado íntegramente la sentencia de primera instancia que declaró la nulidad por abusiva de la cláusula suelo incluida en un préstamo hipotecario.

La resolución confirma que la entidad debe devolver al consumidor las cantidades cobradas indebidamente por la aplicación de dicha cláusula, con sus correspondientes intereses, además de imponerse las costas del recurso a la entidad bancaria.

¿Qué ocurría en este caso?

El préstamo hipotecario contenía una cláusula suelo que fijaba un interés mínimo del 2,50 %, impidiendo que el consumidor pudiera beneficiarse realmente de las bajadas del Euríbor.

Además, años después se firmó un acuerdo con el banco en el que se incluía una renuncia a reclamar. Sin embargo, la Audiencia Provincial considera que dicha renuncia era genérica y no superaba las exigencias de transparencia exigidas por la jurisprudencia.

Breve resumen jurisprudencial sobre los pactos bancarios

La jurisprudencia del TJUE y del Tribunal Supremo ha admitido que un pacto posterior entre banco y consumidor puede ser válido, pero no de cualquier manera.

Para que ese acuerdo sea eficaz, el consumidor debe haber contado con información clara, suficiente y comprensible sobre sus consecuencias jurídicas y económicas. En especial, debe entender qué derechos está renunciando a ejercitar y cuál es el alcance real del acuerdo.

Cuando la renuncia es amplia, genérica o alcanza incluso a reclamaciones futuras, no vincula al consumidor. Tampoco basta con que el documento esté firmado: lo relevante es que el cliente haya podido comprender verdaderamente el alcance de lo que firmaba.

En este caso, la Audiencia Provincial aplica esa doctrina y declara nula la renuncia de acciones incluida en el acuerdo bancario, confirmando la nulidad de la cláusula suelo.

Muchas hipotecas aún pueden revisarse

Muchas personas firmaron préstamos hipotecarios con cláusulas suelo, gastos abusivos, comisiones indebidas, intereses poco transparentes o pactos posteriores con renuncias frente al banco.

Y un dato importante: aunque el préstamo hipotecario ya esté pagado o cancelado, puede seguir siendo posible revisar la escritura y valorar si existieron cláusulas abusivas reclamables.

En IUSTITIA EST revisamos tu escritura de préstamo hipotecario y la documentación bancaria para ofrecerte una valoración clara, honesta y realista sobre la viabilidad de tu reclamación.

Si firmaste una hipoteca, con independencia de que siga vigente o ya esté pagada, contacta con nuestro despacho y revisaremos si sufriste cláusulas abusivas.

IUSTITIA EST
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