RUMORES Y FALSAS NOTICIAS SOBRE LOS PLAZOS PARA RECLAMAR LOS GASTOS DE LA HIPOTECA
RECLAMA LOS GASTOS DE LA HIPOTECA
En estos días ha corrido por internet la noticia falsa, imprecisa y errónea de que finalizaba el plazo para reclamar los gastos de la hipoteca el dia 29 de Diciembre de 2020.
Pues bien, hemos de dejar tajantemente claro que cuando en derecho civil se ejercita una acción de nulidad absoluta la misma no prescribe en el derecho español.
En este sentido, la sentencia TS 6 julio de 2005; “el precepto tiene como finalidad conseguir que las partes afectadas vuelvan a tener la situación personal y patrimonial anterior al efecto invalidador, evitando el enriquecimiento injusto de una de ellas a costa de la otra. Procede por tanto la reposición al estado que tenían al tiempo de la celebración (sentencias de 29 de Octubre de 1956).
La consecuencia de la acción de la nulidad absoluta o radical es la prevista en el artículo 1303 del Código Civil:
“Declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben restituirse recíprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses, salvo lo que se dispone en los artículos siguientes.
Recientemente la Sentencia de 16/07/2020 del TJUE también ha compartido este criterio de la imprescriptibilidad de la acción de nulidad absoluta al tratarse de clausulas abusivas.
La noticia circulante falsa no obedece a ningún plazo legal en derecho civil y no se ajusta a la jurisprudencia consolidada y pacifica en esta materia.
Aprovecho la ocasión para aportar nueva sentencia por este despacho profesional en materia de gastos de la hipoteca.
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En resumen, conviene ir presentando las reclamaciones extrajudiciales o previas y recuperar su dinero. Practicamente todas las hipotecas anteriores a 2019 tienen la clausula abusiva de gastos de la hipoteca entre otras clásulas abusivas.Ahora, es un buen momento dado que los criterios por los tribuanales están bien definidos respecto de lo que se puede o no se puede recuperar.
Nuestros honorarios son a coste 0, no cobramos provisión de fondos ni comisiones del dinero recuperado, es su dinero. Nuestros honorarios reales los abono el banco cuando es condenado en costas procesales.
Pongase en contacto al 987 23 79 00 o bien envíe la documentación escaneada al correo electrónico abogadogerardo@gmail.com.
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