HIPOTECA MULTIDIVISA EN YENES JAPONESES

Dejamos un extracto del fallo de la Sentencia de la Audiencia Provincial que sintetiza el criterio reciente del Tribunal Supremo en esta materia:

CUARTO. Desequilibrio resultante de la falta de transparencia en la comercialización de la hipoteca multidivisa.

Pese a lo afirmando en el recurso, el incumplimiento de las exigencias legales de transparencia en esta concreta modalidad contractual, la declaración de nulidad de la cláusula, pues como explica la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de septiembre de 2020, “la falta de transparencia de las cláusulas relativas a la denominación en divisa del préstamo y la equivalencia en euros de las cuotas de reembolso y del capital pendiente de amortizar, no es inocua para el consumidor, sino que provoca un grave desequilibrio, en contra de las exigencias de la buena fe, puesto que, al ignorar los graves riesgos que entrañaba la contratación del préstamo, no puede comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos en euros. Esta falta de transparencia también agrava su situación jurídica, puesto que ignora el riesgo de infra-garantía para el caso de depreciación del euro frente a la divisa en que se denominó el préstamo”.